长宁区房屋检测标准

长宁区房屋检测的标准通常遵循以下要求：

社会信誉与资质

具备良好的社会信誉，并公开承诺房屋检测鉴定工作的客观性和公正性。

在本市有固定办公场所，包括办公室、实验室、档案室等，并提供公开办公接待电话。

拥有5年以上房屋检测鉴定工作经历，并在本市承担至少50万平方米/年以上的房屋检测鉴定工程量。

拥有20名以上经过主管部门培训合格并在市安监所登记注册的正式在编人员，其中包括结构专业的高级工程师不少于1人，工程师不少于10人，以及国家一级注册结构工程师不少于2名。

技术能力与设备

配备良好的技术力量，包括结构专业高级工程师、工程师以及国家注册结构工程师。

配备合适的仪器设备，如测量设备、材料强度测试设备等，且仪器设备符合技术管理要求。

质量管理体系

建立完备的检测鉴定质量管理体系，并通过检验检测机构资质认定（CMA），鼓励通过检查机构认可（CNAS）。

法律遵守与事故记录

按照国家和本市的相关法律、法规、规定开展业务，近两年未发生重大检测鉴定事故，未受过行政处罚。

房屋质量检测标准

所有建设项目严格按照批准的规划、设计和相关专业管理部门的要求建设完毕。

各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全。

建筑渣土、施工机具和临时建筑等全部拆除清运完毕，场地达到清洁标准。

房屋结构尺寸与建筑质量

房屋结构应符合设计要求，并与周围房屋无明显差异。

房屋各部位尺寸应符合国家相关标准，如层高、净宽、进深、开间等。

墙体无裂缝、无渗漏、平整光滑，颜色均匀。

地面无裂缝、无起砂、无空鼓，平整密实，无积水。

天花板无裂缝、平整密实，无漏水痕迹。

门窗开启灵活，关闭严密，无缝隙，无锈蚀。

室内装修与配套设施

墙面涂料颜色均匀，无裂缝、无起皮、无污渍。

地面瓷砖、地板等材质平整，无起翘、无裂缝，颜色均匀。

卫生间洁具安装牢固，表面无明显划痕，管道通畅。

厨房橱柜、灶具等设备安装牢固，表面无明显划痕，管道通畅。

水电水压、电压稳定，管道无渗漏。

暖气供暖温度稳定，管道通畅。

燃气管道安全可靠，燃气灶具安装正确。

通讯设施电话线路、宽带网络等设施安装正确，使用正常。

房屋验收标准

外部装饰设计和施工全部完成。

公共区域设施包括水电煤等安装完工并通过测试。

所有管道下水测试完成。

屋面窗户等淋水实验达标。

内部楼板和地面达标。

其他特定要求

对于建筑结构安全等级为二级至五级的房屋，以及需要进行危险性评估的房屋，有特定的检测要求。

学校、幼儿园、养老院等人员密集场所的房屋以及住宅小区内的非居住用房也有特定的检测标准。

请注意，这些标准可能会随着时间和法规的更新而变化，建议在具体操作前咨询当地房屋检测鉴定机构或相关部门获取最新信息