房屋鉴定与检测多少钱

房屋鉴定与检测的费用因多种因素而异，包括房屋的面积、类型、检测难度以及所在地区的市场行情等。以下是一些具体的费用标准：

按面积计算

房屋安全鉴定综合单价一般按面积计算，价格范围从每平方米几十到几百不等。例如，上海房屋安全检测的指导价是22元/m²，但实际收费可能为5折。

房屋质量鉴定费用一般按建筑面积计算，10-20元每平方米。对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目，综合单价收费范围在20-70元每平方米。

固定费用

有些情况下，房屋检测鉴定费用是固定的，例如2000元。如果现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，则收取出场费2000元。

附加项目费用

对于较难明确评定为C、D级别的复杂且重要的房屋，应根据其实际需求酌情增设相关的现场检测项目，如楼板承载力加载试验、墙体承载力试验等。这些项目费用较高，例如楼板承载力堆载试验每处约6000-8000元，墙体承载力试验每处约5000-6000元。

地区差异

不同地区的收费标准存在差异。例如，北方、西南等地方房屋安全检测的价格大约在1元/m²的水平。

建议

咨询当地机构：由于收费标准可能因地区和机构而异，建议您向本地的房屋安全鉴定机构进行详细咨询，以获取最准确的报价。

明确需求：在进行房屋鉴定与检测前，明确检测的具体需求和项目，以便选择合适的检测方案和服务。