精装房屋检测顺序

精装房屋检测顺序如下：

外部检查

外墙与阳台：检查外墙是否有裂缝、渗水痕迹、涂料是否均匀、有无起泡或脱落。阳台栏杆是否牢固，阳台地面是否平整，排水是否通畅。

门窗：检查门窗是否开关自如，关闭时是否严密，有无晃动或异响。密封条是否完好，关闭时是否能有效阻止风雨进入。

公共区域：电梯运行是否平稳，按钮是否灵敏，是否有紧急通话装置。楼梯间照明是否充足，扶手是否稳固，地面是否平整防滑。

室内检查

墙面与地面：

检查墙面是否平整光滑，有无裂缝、色差、空鼓现象。地面是否平整，有无起拱、裂缝或松动现象，特别是地砖之间的缝隙是否均匀。

顶棚：

吊顶是否牢固，是否有裂缝或变形。灯饰安装是否牢固，开关是否灵活，灯具是否正常工作。

厨房与卫生间：

橱柜门板是否平整，开启是否顺畅，五金配件是否齐全。水槽是否安装牢固，下水管是否畅通，水龙头开关是否灵活。洁具（如马桶、洗脸盆）是否安装牢固，排水是否顺畅，是否有漏水现象。厨房和卫生间地面及墙面是否做了防水处理，可以做闭水试验验证防水效果。

电路：

检查每个插座是否通电，接地是否良好，插孔是否有松动。所有开关是否能正常控制对应的灯具或电器。弱电线路（如电话线、网络线、电视线）是否接入到位。

供暖与空调：

暖气片是否漏水，表面是否有破损。

细节检查