房屋检测鉴定危房标准

当房屋被鉴定为危房时，应采取以下措施来确保人身和财产安全：

立即停止使用

危房存在严重的安全隐患，可能随时发生倒塌或其他安全事故，因此必须立即停止使用该房屋，避免发生意外事故。如果房屋有崩塌危险，产权人或使用人还应迅速撤离，确保人身安全。

通知相关部门

发现房屋为危房后，应及时通知当地的建设、住房和城乡规划等相关部门，报告房屋被鉴定为危房的情况，并申请进行进一步的鉴定评估。这些部门会根据具体情况给出专业的建议和帮助。

进行鉴定评估

根据当地的规定，需要找专业的鉴定机构对房屋进行全面的鉴定评估，确定房屋的具体损坏程度、危险性等级以及加固改造的可行性。这一步骤将为后续的处理提供重要的依据。

加固改造或拆除重建

根据鉴定评估的结果，如果房屋可以通过加固改造恢复安全使用，则应委托具有相应资质的专业施工队伍进行加固改造工作。如果房屋损坏严重、无法修复或加固改造成本过高，则可能需要考虑拆除重建。

审核验收与后续监管

加固改造或拆除重建完成后，需邀请相关部门进行严格的审核验收，确保房屋符合安全标准后方可重新使用。此外，后续还应定期进行房屋安全检查和维护，以确保房屋长期安全使用。

法律依据

根据《城市危险房屋管理规定》，鉴定机构进行房屋安全鉴定应按受理申请、初始调查、现场查勘、检测验算、全面分析、签发鉴定文等程序进行。

处理方式分类

被鉴定为危房的房屋一般可分为以下几类处理方式：

观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

整体拆除：适用于整栋危险且已经没有修缮价值，需要立即拆除的房屋。

建议：

尽早联系专业的房屋安全鉴定机构进行鉴定，以便及时采取相应的安全措施。

在鉴定过程中，积极配合鉴定机构的工作，提供必要的资料和信息。

根据鉴定结果，制定合理的处理方案，确保房屋的安全和合法使用。