上海房屋安全检测规定

上海房屋安全检测规定主要包括以下几点：

所有权人责任

所有权人下落不明或者权属不清的，使用人为安全责任人。

房屋使用安全责任人要按规定对房屋进行日常和紧急情况下的维修养护、更新改造，进行房屋安全检查，及时消除安全隐患，对危险房屋要采取相应的治理措施。禁止实施损坏房屋承重结构、超过设计标准增加房屋使用载荷、违法搭建建筑物、构筑物等危害房屋安全的行为。

安全检查频次

房屋使用安全责任人要根据房屋用途、结构类型、使用年限等，对房屋进行常规安全检查，频次不得少于每年一次。

安全检查范围包括外墙墙面、外窗、挑檐、公共出入门厅，以及空调外机架、晾晒架、雨棚等外墙附着物等。

汛期前以及遇台风、暴雨等极端异常天气的，还应对房屋作专项安全检查。

房屋检测鉴定

在以下情形之一时，房屋使用安全责任人应当委托房屋检测鉴定单位进行检测鉴定：

房屋明显倾斜、变形或者房屋主体承重结构发生明显结构裂缝、变形、腐蚀的。

房屋外墙墙面开裂、脱落且原因不明，影响公共安全的。

房屋设计使用年限届满后需要继续使用的。