商铺房屋安全检测鉴定

商铺房屋安全检测鉴定是确保商业建筑物安全性和可靠性的重要环节，主要涉及以下几个方面：

结构承载力鉴定

评估商铺的结构承载力是否满足正常使用要求，是否存在腐朽危险点。

若承重结构承载力已不能满足正常使用要求，可能构成整幢危房。

局部结构鉴定

鉴定个别结构是否处于危险状态，是否会影响主体结构安全及正常使用要求。

部分承重结构承载力不足可能导致局部危房。

使用安全性鉴定

检查商铺是否影响其正常使用性，如装饰装修是否破损、是否存在漏水、空鼓等现象。

这类鉴定通常在产权补登或改变房屋使用功能时进行。

改建结构安全性鉴定

若商铺需进行内部整体结构改造或接建新房屋增大荷载，需进行此类鉴定。

重点是复核验算，检查改造前和改造后对商铺整体的影响，是否满足相关建筑规范要求。

其他相关检测

材料检测：对房屋建筑材料进行检测，如普通黏土砖的强度、砂浆的强度等，评估其抗压能力和耐久性。