房屋检测鉴定应遵循以下要求：
工程质量符合国家安全规定
符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。
完成工程设计和合同规定
完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。
材料和设备质量合格
有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。
符合工程建筑设计和合同约定的内容
有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。
相关单位的质量认证
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等。
工程质量保修书
有工程施工单位签署的工程质量保修书。
竣工交付使用手续
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