哪些房要求房屋检测

年久失修的旧房

结构裂缝、基础、外墙、柱子梁板等存在明显问题的房屋。

房屋下陷、墙体裂缝、内部结构变形、中空钢筋被腐蚀等。

超过设计使用年限的房屋

一般民用建筑的设计使用年限为50年，超过这个年限仍未拆除的房屋。

公共建筑如学校、影剧院、体育场馆等超过设计使用年限一半的房屋。

出现危及使用安全迹象的房屋

房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象。

拆改建筑主体结构或增加荷载的房屋

拆改房屋承重结构、增加房屋的荷载、改变房屋使用功能时。

受到自然灾害或事故影响的房屋

地震、火灾、冲击爆炸等自然灾害或事故造成房屋损坏的情况。

违规房屋

未经过国家相关部门审批的房屋建筑。

地下施工影响到的房屋

地下管道施工、桩基施工、三米以上地下室深基坑、爆破、剧烈震动和降低地下水位的建设项目，施工区周围可能损坏的房屋。

老旧房屋

使用年限较长（如超过20年）的房屋，可能出现墙体裂缝、屋顶渗漏、门窗变形等问题。

房屋出现异常状况

不明原因的墙体裂缝突然增多、地面出现明显下沉或隆起、房屋整体或局部发出异常响声等。

改造或改变用途的房屋

如拆改房屋承重结构、增加房屋的荷载、改变房屋使用功能时。

地震易发区的房屋

特别是老旧建筑，需要进行加固鉴定，以提高其抗震能力。

破损房屋

结构弱化导致危险，可能发生坍塌、倒塌等事故。

临时建筑物

如临时搭建的棚屋、车库或仓库等，结构设计和施工不够严谨，安全性较低。

建议对上述房屋进行定期检测和安全鉴定，以确保其安全性和稳定性，及时发现并解决潜在的安全隐患。