房屋检测拍照要求标准

房屋检测拍照的要求主要包括以下几点：

现场勘察和拍照

房地产评估人员在进行房屋评估时，必须入户进行现场勘察和拍照。这是根据《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》的规定进行的，照片需存档保管，作为价格评估的重要依据和支持。

照片内容

房屋外观和周边环境：照片应清晰展示房屋的整体外观、建筑风格、周围道路、绿化情况等。

房屋内部结构：需拍摄主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等各个主要房间，确保展示出房间的布局、装修情况、设施设备以及使用状况。

工程质量：照片应反映房屋的建筑质量，如墙体、地面、门窗、水电设施等的质量情况。

设施与设备：需展示房屋内的设施设备，如暖气、燃气、照明、空调、家具等。

平面布置：照片应显示房间的平面布置，如家具摆放、墙面装饰等。

地基与公共配套设施：照片应展示地基的稳定性、周边公共配套设施的完备程度及利用现状。

照片质量

所有照片必须清晰，不得有任何遮挡和修图处理。照片应能真实反映房屋的实际状况，为评估提供准确的信息。

证明文件

除了房屋照片外，还需对相关证明文件进行拍摄，如房产证、土地使用权证、身份证等。这些照片同样需要清晰、完整，不得有任何遮挡和修图处理。

存档与保管

拍摄的所有照片应进行存档保管，以便于后续业务检查或价格评估时查阅。

通过以上要求，可以确保房屋检测拍照的全面性和准确性，为房屋评估提供可靠的基础资料。