房屋鉴定需要检测哪些

房屋鉴定检测的主要项目包括：

既有房屋建筑安全性、适用性、耐久性鉴定：

评估房屋的现状，包括其结构安全、功能性和长期使用性能。

房屋建筑抗震性能鉴定：

测试房屋在地震等自然灾害中的抗震能力。

房屋建筑灾后（地震、火灾等）受损鉴定：

评估房屋在自然灾害后的损坏程度和修复后的安全性。

房屋建筑改造（如加层、改结构等）可行性鉴定：

判断房屋结构改造的可行性和安全性。

学校校舍幼儿园抗震鉴定：

特别针对学校和幼儿园等公共建筑进行抗震性能评估。

房屋建筑改变用途和使用条件鉴定：

评估房屋用途变更后的安全性和适用性。

重要建筑物的定期检查：

对重要建筑物进行定期的安全性能检查。

房屋建筑大修前的全面检查：

在大修前对房屋进行全面的安全和性能评估。

房屋使用中发现安全问题鉴定：

对使用过程中发现的安全问题进行鉴定。

房屋建筑耐久性和适用性出现问题鉴定：

评估房屋在使用过程中出现的耐久性和适用性问题。

房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全鉴定：

检测房屋的不均匀沉降或倾斜情况，评估其安全性。

有安全防患的建筑检测鉴定：

对具有安全防患措施的建筑物进行检测鉴定。

公路、基坑施工周边房屋影响鉴定：

评估公路、基坑施工对周边房屋的影响。

新建或在建工程结构质量检测：

对新建或在建工程的结构质量进行检测。

长期停工后重新开工的工程质量检测：

对长期停工后重新开工的工程进行质量检测。

无正规建设手续房屋（包括临建）的安全鉴定：

对无正规建设手续的房屋进行安全鉴定。

工程加固质量的检测：

评估工程加固后的质量。

工程质量缺陷检测鉴定：

检测并鉴定工程中的质量缺陷。

超过设计基准期建筑继续使用鉴定：

评估超过设计基准期建筑的继续使用安全性。

这些项目涵盖了房屋从安全性、功能性到耐久性的全方位评估，确保房屋在使用、改造和重建过程中的安全性和合规性。