房屋鉴定跟工程检测

房屋鉴定和工程检测是建筑领域中两个密切相关但具有不同侧重点的概念。以下是它们之间的主要区别和联系：

定义与目的

房屋检测：

利用专用仪器和设备对房屋的结构和构件的特性、参数及缺陷进行测定。

应用于在建工程和既有建筑构件的专项检测，包括钢结构、地基基础、建筑节能、见证取样、室内环境、建筑幕墙、主体结构、设备安装、建筑智能化等。

目的是确保房屋的安全性、可靠性及满足相关标准和规范的要求。

房屋鉴定：

在房屋检测的基础上，依据国家、行业及地方相关鉴定标准，对房屋的特性进行评定。

适用于既有建筑的安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定及抗震性能鉴定等。

目的是确定房屋的使用状况、安全等级，并为后续的维修、改造或拆除提供决策依据。

检测与鉴定的关系

区别：

检测是获取数据和初步评估的手段，侧重于定量测量和分析。

鉴定是在检测基础上进行的深入分析和综合评判，侧重于定性分析和综合评估。