房屋检测鉴定需要准备以下证件和资料：
房屋安全鉴定委托书 。
委托单位（人）证明文件
企业营业执照复印件（单位委托）。
身份证复印件（个人委托）。
产权证复印件
产权人的土地使用证、房产证复印件。
使用人提供的租赁合同复印件。
其他相关技术资料
岩土工程勘察报告。
原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等。
申请报告。
申请人身份证复印件。
土地使用证、土地规划证。
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