房屋检测鉴定方案步骤

房屋检测鉴定方案步骤如下：

初步调查

查阅图纸资料：包括各种相关图纸、资料、记录等。

历史使用情况调查：包括施工、修缮、加固改造、受灾等情况。

现场实际考察：核对实物现状，调查实际使用条件，听取相关人员意见等。

制定详细调查及现场检测方案。

详细调查

结构使用条件调查核实：包括结构上的作用（荷载）、建筑物内外环境、使用史（荷载史、灾害史）。

地基基础的调查：包括场地类别与地基土、地基稳定性、地基变形及其在上部结构中的反应、基础和桩的工作状态评估、其他因素（如地下水抽降、土壤腐蚀等的影响或作用）。

围护系统的安全状况和使用功能调查。

易受结构位移、变形影响的建筑及管道系统调查。

现场检测