房屋完损检测怎样

正规房屋完损检测应包括以下步骤和内容：

确定基准面

选择合适的基准面，考虑房屋的结构特点和使用情况，确保检测结果的可靠性和准确性。

房屋结构外观质量完损检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋梁、柱、楼板构件的裂缝、变形或腐蚀等损坏情况。

建筑体的内外墙维护系统检测

检查围墙、地坪等附属设施外观的裂缝、变形、脱落等损坏情况。

倾斜与沉降检测

测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况，评估其对房屋结构安全性的影响。

装修与设备检测

记录室内装修现状，如木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等的损坏情况。

数据记录与整理

建立标准化的数据记录方式，包含损伤类型、位置、尺寸大小、形成原因等内容，使用统一的格式和术语，便于后续的数据整理和分析。

综合评定房屋完损等级

根据检测数据和相关标准，如《房屋完损等级评定标准》（试行本）、《危险房屋鉴定标准》CJ13、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等，综合评定房屋的完损等级。

报告编制与提交

编制详细的检测报告，包括检测方法、过程、结果及建议，并提交给相关委托人或机构。

后续维修与加固建议

根据检测结果，提供针对性的维修和加固建议，确保房屋的安全性和使用功能。

通过以上步骤，可以全面、准确地评估房屋的完损状况，为后续的维修、加固或改造提供科学依据。建议选择具有相应资质的检测机构进行检测，以确保检测结果的权威性和可靠性。